Estimation théorique
Rue François Dupas,44390 Nort sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Dupas,44390-Nort sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 50 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 76 | 472 | 147500€ | 1941€ |
2020-11-24 | 33 | RUE FRANCOIS DUPAS | 2 | 43 | 435 | 130000€ | 3023€ |
2023-04-14 | 29 | RUE FRANCOIS DUPAS | 3 | 81 | 149 | 185000€ | 2284€ |
2019-05-22 | 35 | RUE FRANCOIS DUPAS | 1 | 33 | 305 | 65000€ | 1970€ |
2023-06-23 | 62 | RUE FRANCOIS DUPAS | 5 | 138 | 1123 | 455000€ | 3297€ |
2023-02-22 | 42 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 77 | 231 | 290000€ | 3766€ |
2021-11-12 | 62 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 81 | 1500 | 265000€ | 3272€ |
2021-02-24 | 9 | BD DU PORT MULON | 5 | 129 | 299 | 300000€ | 2326€ |
2022-12-16 | 15 | BD DU PORT MULON | 5 | 112 | 379 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES GALOPEURS | 3 | 79 | 671 | 190000€ | 2405€ |
2021-08-12 | 19 | BD DU PORT MULON | 3 | 78 | 347 | 189000€ | 2423€ |
2021-03-26 | 16 | RUE FRANCOIS DUPAS | 7 | 176 | 458 | 325000€ | 1847€ |
2022-02-25 | 16 | RUE FRANCOIS DUPAS | 5 | 80 | 140 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 423 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 410 | 300000€ | 4478€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DU MOULIN DES BROSSES | 5 | 129 | 857 | 300000€ | 2326€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 830 | 280000€ | 4118€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 250 | 140000€ | 1228€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 136 | 594 | 375000€ | 2757€ |
2021-07-13 | 51 | RUE FRANCOIS DUPAS | 7 | 147 | 707 | 385000€ | 2619€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 546 | 240000€ | 2308€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES ORIONNAIS | 5 | 193 | 947 | 600000€ | 3109€ |
2021-04-22 | 1 | RES DU PORT MULON | 5 | 85 | 680 | 235000€ | 2765€ |
2019-11-20 | 39 | BD DU PORT MULON | 6 | 143 | 699 | 334000€ | 2336€ |
2023-05-11 | 47 | BD DU PORT MULON | 5 | 130 | 0 | 120000€ | 923€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES BROSSES | 7 | 191 | 172 | 860000€ | 4503€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES BROSSES | 5 | 126 | 734 | 482000€ | 3825€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 468 | 246000€ | 3618€ |
2021-09-16 | 63 | BD DU PORT MULON | 7 | 203 | 1496 | 615000€ | 3030€ |
2022-04-14 | 9 | RUE FRANCOIS DUPAS | 2 | 42 | 163 | 250000€ | 5952€ |
2022-08-22 | 34 | BD DU PORT MULON | 6 | 152 | 399 | 406000€ | 2671€ |
2022-06-29 | 15 | RTE D HERIC | 6 | 167 | 1137 | 366000€ | 2192€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 186 | 257800€ | 2864€ |
2021-07-07 | 1 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 105 | 753 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 142 | 931 | 650000€ | 4577€ |
2020-12-14 | 9 | RTE D HERIC | 4 | 92 | 213 | 245000€ | 2663€ |
2019-09-27 | 75 | BD DU PORT MULON | 8 | 238 | 1000 | 305000€ | 1282€ |
2022-03-30 | 59 | BD DU PORT MULON | 3 | 68 | 191 | 199600€ | 2935€ |
2023-06-22 | 8 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 145 | 381 | 375000€ | 2586€ |
2020-12-18 | 9 | RES DES SAPINS | 5 | 124 | 600 | 270000€ | 2177€ |
2019-12-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 535 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-16 | 11 | RES DES SAPINS | 5 | 93 | 978 | 300000€ | 3226€ |
2023-02-28 | 2 | RTE DE CASSON | 3 | 91 | 419 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 581 | 318000€ | 2193€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE CASSON | 3 | 70 | 412 | 155000€ | 2214€ |
2022-09-08 | 4 | RES DES SAPINS | 5 | 116 | 923 | 336000€ | 2897€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 132 | 200000€ | 1379€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LA CLOSE | 4 | 74 | 297 | 217000€ | 2932€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE ROCHEFLOUR | 4 | 85 | 271 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-10 | 10 | PL DU BASSIN | 4 | 65 | 288 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 64 | 213 | 260000€ | 4063€ |
2022-09-30 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 32 | 685000€ | 10379€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 608 | 340000€ | 3579€ |
2019-05-22 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 72 | 73000€ | 880€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 160 | 0 | 540000€ | 3375€ |
2019-07-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 64 | 203 | 190000€ | 2969€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 127 | 693 | 385000€ | 3031€ |
2022-03-04 | 15 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 303 | 245000€ | 2917€ |
2019-11-06 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 203 | 140000€ | 2800€ |
2019-05-28 | 4 | RUE MEURIS | 4 | 78 | 83 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE ROCHEFLOUR | 5 | 110 | 813 | 312000€ | 2836€ |
2022-07-21 | 11 | PL DU BASSIN | 3 | 75 | 119 | 450000€ | 6000€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 90 | 185000€ | 1381€ |
2022-04-08 | 4 | BD DE LA GARE | 4 | 113 | 114 | 240000€ | 2124€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MARINIERS | 3 | 66 | 46 | 189000€ | 2864€ |
2023-06-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 97 | 129 | 288000€ | 2969€ |
2019-06-14 | 7 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 319 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE ROCHEFLOUR | 5 | 88 | 819 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE LA CLOSE | 6 | 137 | 604 | 254000€ | 1854€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 3 | 94 | 103 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA CLOSE | 4 | 95 | 631 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-26 | 15 | RUE MEURIS | 3 | 70 | 75 | 153000€ | 2186€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 843 | 345000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 243 | 310000€ | 2696€ |
2019-07-19 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 94 | 616 | 192000€ | 2043€ |
2023-02-28 | 3 | RUE COGNACQ JAY | 5 | 130 | 236 | 249000€ | 1915€ |
2021-02-16 | 23 | RUE MEURIS | 3 | 54 | 66 | 115000€ | 2130€ |
2020-02-28 | 6 | RTE DE CASSON | 5 | 106 | 2655 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 7 | 168 | 597 | 525000€ | 3125€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 169 | 1318 | 420000€ | 2485€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 180 | 621 | 280000€ | 1556€ |
2021-09-21 | 5 | QUAI SAINT GEORGES | 2 | 62 | 396 | 157000€ | 2532€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE ROCHEFLOUR | 4 | 71 | 885 | 149500€ | 2106€ |
2019-10-23 | 18 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 187 | 1068 | 298760€ | 1598€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 187 | 1068 | 420000€ | 2246€ |
2019-12-27 | 7 | LE PORT CORMIER | 5 | 82 | 1140 | 225000€ | 2744€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 295000€ | 2077€ |
2022-02-28 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 405000€ | 2852€ |
2023-03-24 | 11 | RUE COGNACQ JAY | 2 | 31 | 90 | 130000€ | 4194€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 144 | 641 | 470000€ | 3264€ |
2023-05-11 | 13 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 72 | 186 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-16 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 0 | 162000€ | 2945€ |
2022-05-24 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 66 | 0 | 157000€ | 2379€ |
2021-05-25 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 0 | 213000€ | 2878€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE RIOT | 4 | 76 | 152 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-29 | 26 | BD DE LA GARE | 7 | 198 | 557 | 500000€ | 2525€ |
2020-08-05 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 134500€ | 1345€ |
2021-07-28 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 212000€ | 2120€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DE LA TRUDELLE | 4 | 125 | 101 | 230070€ | 1841€ |
2020-10-22 | 60 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 105 | 670 | 171000€ | 1629€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 124 | 993 | 360000€ | 2903€ |
2019-11-29 | 30 | BD DE LA GARE | 7 | 153 | 1289 | 400000€ | 2614€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA GUENARDIERE | 3 | 54 | 56 | 125000€ | 2315€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA GUENARDIERE | 2 | 63 | 204 | 135000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA GUENARDIERE | 6 | 129 | 398 | 246700€ | 1912€ |
2022-12-23 | 38 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 190 | 1539 | 600000€ | 3158€ |
2023-05-05 | 39 | RUE DE LA GUENARDIERE | 6 | 165 | 1238 | 710000€ | 4303€ |
2021-05-03 | 28 | IMP DE CHANTILLY | 4 | 92 | 740 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-30 | 16 | CHE DE LA TRUDELLE | 6 | 142 | 287 | 320100€ | 2254€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 119 | 141200€ | 2172€ |
2023-04-05 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 178 | 155900€ | 2398€ |
2021-08-06 | 55 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 126 | 119 | 113500€ | 901€ |
2022-06-16 | 9 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 148 | 977 | 382000€ | 2581€ |
2022-02-23 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 2 | 49 | 116 | 132000€ | 2694€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 83 | 700 | 246000€ | 2964€ |
2023-01-25 | 67 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 95 | 174 | 265000€ | 2789€ |
2022-01-27 | 58 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 198 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 305 | 225000€ | 1957€ |
2022-12-06 | 5 | CHE DES PERRIERES | 5 | 90 | 343 | 429900€ | 4777€ |
2022-12-01 | 65 | RUE SAINT GEORGES | 1 | 127 | 189 | 380000€ | 2992€ |
2021-03-01 | 1 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 251 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 65 | 459 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-31 | 67 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2022-04-27 | 69 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 384 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU PRUTOT | 5 | 125 | 737 | 291000€ | 2328€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 76 | 603 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 76 | 453 | 260000€ | 3421€ |
2022-01-27 | 75 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 4 | 103 | 153 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-23 | 73 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 102 | 485 | 254000€ | 2490€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 74 | 590 | 170000€ | 2297€ |
2021-02-02 | 10 | RLE DE LA VARENNE | 3 | 75 | 189 | 183000€ | 2440€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DU PRUTOT | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES ECLUSES | 4 | 74 | 244 | 223300€ | 3018€ |
2022-04-06 | 43 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 6 | 112 | 743 | 155250€ | 1386€ |
2020-03-13 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 70 | 935 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 104 | CHE DES PERRIERES | 3 | 85 | 386 | 233490€ | 2747€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 619 | 260000€ | 3133€ |
2023-06-07 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 710 | 371000€ | 2944€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 4 | 82 | 795 | 284000€ | 3463€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DES ECLUSES | 4 | 87 | 351 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-25 | 0 | LA VARENNE | 3 | 94 | 373 | 250000€ | 2660€ |
2023-05-30 | 6 | IMP DU HALAGE | 6 | 120 | 354 | 354500€ | 2954€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DU HALAGE | 4 | 89 | 377 | 250000€ | 2809€ |
2020-02-28 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 47068.4€ | 856€ |
2022-06-10 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 134000€ | 2436€ |
2019-07-04 | 89 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 7 | 152 | 545 | 340000€ | 2237€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VINCENNES | 7 | 197 | 400 | 425000€ | 2157€ |
2023-03-24 | 3 | IMP DU HALAGE | 5 | 88 | 389 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-13 | 6 | RUE JACQUES BREL | 2 | 43 | 480 | 150000€ | 3488€ |